Hypotheek oversluiten

Wat is een hypotheek oversluiten?

Wanneer je je hypotheek oversluit, sluit je een nieuwe hypotheek meestal af bij een andere geldverstrekker om de oude hypotheek af te lossen. Dit kan gunstig zijn als de rente lager is dan de huidige rente. Je betaalt dan minder rente, waardoor je maandlasten lager worden. Dit kan je op jaarbasis behoorlijk wat geld besparen.

Maar voordat je de knoop doorhakt en je hypotheek gaat oversluiten, zijn er wel een aantal zaken waar je rekening mee moet houden. Hieronder beantwoorden we vijf veelgestelde vragen.

Wat zijn de kosten van het oversluiten van een hypotheek?

Bij het oversluiten van een hypotheek komen er verschillende kosten kijken. Denk bijvoorbeeld aan advieskosten, notariskosten, taxatiekosten en soms boeterente. Het is daarom belangrijk om goed te bekijken of de kosten opwegen tegen de besparing die je gaat maken. Soms is ook een desktop taxatierapport voldoende.

Op zoek naar mogelijkheden?

Neem gerust even contact met ons op.

Hoe zit het met de boeterente?

Wanneer je je hypotheek oversluit, moet je soms een boeterente betalen aan je oude hypotheekverstrekker. Dit is een vergoeding voor de gemiste rente-inkomsten. Het is belangrijk om deze boeterente mee te nemen in je berekeningen, zodat je een realistisch beeld krijgt van de kosten en de besparing. Indien je huidige rentevast periode afloopt of indien je een variabele rente hebt, is er meestal geen sprake van boeterente.

Kan ik mijn huidige hypotheekrente meenemen naar een nieuwe woning?

In sommige gevallen is het mogelijk om je huidige hypotheekrente mee te nemen naar de nieuwe woning. Dit kan handig zijn als je bijvoorbeeld een gunstige rente hebt of als je geen boeterente hoeft te betalen. Bespreek dit wel altijd goed met je hypotheekadviseur, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

Kan ik ook extra lenen bij het oversluiten van mijn hypotheek?

Ja, dat kan. Bij het oversluiten van je hypotheek is het mogelijk om extra geld te lenen voor bijvoorbeeld een verbouwing of een nieuwe auto. Houd er wel rekening mee dat je hierdoor meer gaat betalen in de maandelijkse lasten. Uiteraard dient de verhoging wel te passen op inkomen en de marktwaarde van je woning.

Hoe vind ik een geschikte nieuwe hypotheekverstrekker?

Er zijn verschillende hypotheekverstrekkers waar je terecht kunt voor het oversluiten van je hypotheek. Het is verstandig om hier goed onderzoek naar te doen en verschillende aanbieders met elkaar te vergelijken. Het is handig om hierbij de voorwaarden, de rente en de kosten goed mee te nemen in de vergelijking. Daarnaast kan het ook verstandig zijn om een onafhankelijk hypotheekadviseur in te schakelen. Deze kan je helpen met het maken van een goede keuze en kan je adviseren over de mogelijkheden en valkuilen.

Definities uitgelegd

Rente: Dit is het bedrag dat je betaalt voor het lenen van geld. Bij een hypotheek betaal je rente over het bedrag dat je leent.

Aflossing: Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt om je hypotheekschuld af te lossen.

Boeterente: Dit is een vergoeding die je moet betalen aan je oude hypotheekverstrekker als je je hypotheek eerder aflost dan afgesproken.

Taxatiekosten: Dit zijn de kosten die je maakt voor het laten taxeren van je woning. Dit is nodig om de waarde van je woning vast te stellen.

Notariskosten: Dit zijn de kosten die je maakt voor het laten opstellen van de hypotheekakte en het passeren van de akte bij de notaris.

Advieskosten: Dit zijn de kosten die je maakt voor het advies van een hypotheekadviseur. Deze adviseur kan je helpen bij het vinden van een geschikte hypotheekverstrekker en kan je adviseren over de mogelijkheden en valkuilen.

We hopen dat je met deze informatie een goed beeld hebt gekregen van het oversluiten van een hypotheek. Als je van plan bent om je hypotheek over te sluiten, raden we je aan om goed onderzoek te doen en verschillende aanbieders met elkaar te vergelijken. En als je er niet uitkomt, schakel dan gerust de hulp in van een hypotheekadviseur zoals zelfhypotheekafsluiten.nl. Veel succes!