Veelgestelde vragen én antwoordenWij helpen een handje.

• Een heel handig vehicle om zelfs in je oriëntatiefase al een beeld te krijgen van je huidige en toekomstige situtatie, de kosten, etc. Door het beantwoorden van gerichte vragen, maak je een begin met het verzamelen van gegevens. Hierdoor krijgen we een goed beeld van de situatie en kan hierdoor gericht op jouw situatie vragen stellen, informatie verstrekken en indien nodig adviseren


• Een persoonlijke hypotheekspecialist wordt aan jouw account toegewezen


• Snellere doorlooptijd


• Snellere reactietijd en persoonlijk en direct contact.


• Je krijgt direct een seintje als er een update is of als de verstrekker informatie van je nodig heeft.


• Je hypotheekaanvraag volgen in je hypotheekportal


• Alle benodigde documenten eenvoudig uploaden

Bij de annuïteitenhypotheek blijft de maandelijkse aflossing de hele looptijd hetzelfde. Alleen de samenstelling van de aflossing veranderd. In het begin is het deel rente dat je aflost relatief groot en naarmate de hypotheek duurt, wordt het gedeelte aflossing van de hypotheekschuld steeds groter. Dit levert in de beginfase in hoger belastingvoordeel op. In de loop van de tijd wordt de netto maandlast hoger. Houd daar rekening mee.

Ontdek het verschil tussen lineair en annuïtair

Wil je een woning kopen? Of heb je verbouwplannen? Dan is het handig om te weten hoeveel geld je op basis van je eigen specifieke situatie maximaal kunt lenen met NHG.



Met de online tool van NHG kun je een indicatie krijgen van de maximale hypotheek met NHG op basis van jouw financiële situatie.



Bereken maximale hypotheek met NHG

Wil je een hypotheek afsluiten en heb je al een koopwoning (gehad)? Dan noemen we je een ‘doorstromer’. Wil je jouw hypotheek oversluiten? Dan noemen we je een 'oversluiter'. Als je een nieuwe hypotheek wilt afsluiten (eventueel in combinatie met een -extra- deel annuïteiten- of lineaire hypotheek), dan kun je mogelijk ook een hypotheek afsluiten via Execution Only.

Je krijgt inderdaad eerst de offerte. Je betaalt pas na het passeren bij de notaris of na finaal akkoord.

Lees hier alle stappen die je kunt uitvoeren als je niet kunt inloggen.

Kan ik boeterente ontlopen door mijn woning ‘fictief’ te verkopen? Als een hypotheek wordt afgelost door het verkopen van de woning, wordt er bij de meeste geldverstrekkers geen boeterente in rekening gebracht. De ABA-constructie houdt in dat de woning wordt verkocht door A aan B, maar vervolgens binnen korte tijd weer wordt terug verkocht. Door B aan A. De gedachte is dat in deze constructie de lening zonder boeterente kan worden afgelost en een nieuwe hypotheek tegen lagere rente kan worden afgesloten. De intentie is dus geen daadwerkelijke verkoop. Het wordt dus een fictieve verkoop. Sommige consumenten hopen door middel van de ABA-constructie de boeterente die betaald moet worden bij het vervroegd aflossen van een woninghypotheek te ontlopen. Onder andere de Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners (NVHP) waarschuwt voor de risico’s die verbonden zijn aan deze constructie, het fictief verkopen van de eigen woning. Lees hier meer over de nadelen en risico's van de ABA-constructie.

De regels voor het afsluiten van een hypotheek zijn gewijzigd. Er gelden nu andere voorwaarden voor de: * Hypotheekofferte * Boeterente Lees meer over de nieuwe regels voor het afsluiten van een hypotheek.

Je krijgt inderdaad eerst de offerte. Je betaalt pas na het passeren bij de notaris of na finaal akkoord.

Het team van Zelf hypotheek afsluiten biedt je onbeperkte aankoopbegeleiding en dus een aankoopgarantie. Wij verzorgen de onderhandelingen om het huis voor de laagste mogelijke prijs aan te kopen. Je kunt hierbij de service die je van een makelaar gewend bent verwachten. Lees hier meer over aankoopbegeleiding en hoe je dit in gang kunt zetten.

Het team van Zelf hypotheek afsluiten biedt je een gevalideerd NWWI taxatierapport welke door alle hypotheekverstrekkers geaccepteerd worden.

Je kunt het taxatierapport hier aanvragen. Na het invullen van je contactgegevens nemen wij telefonisch contact op om de aanvraag in behandeling te nemen. Voor spoedaanvragen rekenen wij €75,- extra.

Lees hier meer over de tarieven van een taxatierapport en hoe je dit kunt regelen.

Het team van Zelf hypotheek afsluiten biedt je een bouwkundig rapport opgesteld door ervaren en onafhankelijke bouwkundigen met kennis van de lokale- en regionale markt.

Je kunt de bouwkundige keuring hier aanvragen. Na het invullen van je contactgegevens nemen wij telefonisch contact op om de aanvraag in behandeling te nemen. Voor spoedaanvragen rekenen wij €75,- extra.

Lees hier meer over de tarieven van een bouwkundige keuring en hoe je dit kunt regelen.

We bieden je een officieel NTA8800 energielabel voor alle typen woningen opgesteld door ervaren en onafhankelijke energieadviseurs met kennis van de lokale- en regionale markt. Je kunt het energielabel hier aanvragen. Na het invullen van je contactgegevens nemen wij telefonisch contact op om de aanvraag in behandeling te nemen. Voor spoedaanvragen rekenen wij €75,- extra.

Lees hier meer over de tarieven van een energielabel voor je woning en hoe je dit kunt regelen.

Het team van Zelf hypotheek afsluiten verkoopt je huis voor de hoogste prijs. Inclusief: waardebepaling, professionele foto’s, plaatsing op Funda, bezichtigingen, onderhandelingen, koopovereenkomst en begeleiding naar de notaris. Ervaar de service die je van een makelaar mag verwachten. Je kunt de verkoop van het huis hier starten. Na het invullen van je contactgegevens sturen wij je de opdracht tot dienstverlening om de verkoop van het huis te starten.

Lees hier meer over aankoopbegeleiding en hoe je dit in gang kunt zetten. Lees hier meer over verkoopbegeleiding en hoe je dit in gang kunt zetten.

Als ZZP'er ben jij zelf verantwoordelijk voor je inkomen, ook als je ziek of arbeidsongeschikt wordt. Een AOV beschermt jouw financiën door een uitkering te bieden als je niet kunt werken vanwege ziekte of een ongeval. Het geeft je gemoedsrust en zekerheid dat je inkomstenstroom blijft, zelfs als je niet kunt werken.

De kosten van een AOV variëren afhankelijk van verschillende factoren, waaronder je leeftijd, beroep, gezondheid, gewenste dekking en eigen risicoperiode. Over het algemeen geldt: hoe jonger en gezonder je bent, hoe lager de premie. Het is verstandig om verschillende opties te vergelijken om een AOV te vinden die past bij jouw behoeften en budget.

Ontdek onze beste aanbieders voor jouw AOV en bereken online je premie.

Nee, een AOV is niet verplicht voor ZZP'ers. In tegenstelling tot werknemers in loondienst ben jij als zelfstandige niet automatisch gedekt door een arbeidsongeschiktheidsverzekering. Het is echter sterk aan te raden er een af te sluiten om jezelf te beschermen tegen inkomensverlies bij arbeidsongeschiktheid.

Ja, je kunt nog steeds een AOV afsluiten als je al gezondheidsproblemen hebt, maar houd er rekening mee dat dit van invloed kan zijn op de hoogte van de premie of op eventuele uitsluitingen in de dekking. Het is belangrijk om open en eerlijk te zijn over je gezondheid bij het afsluiten van de verzekering om problemen bij het indienen van een claim te voorkomen.

Het eigen risico, ook wel de wachttijd genoemd, is de periode tussen het moment dat je arbeidsongeschikt raakt en het moment waarop de uitkering begint. Dit kan variëren van een paar weken tot een paar jaar. Hoe langer het eigen risico dat je kiest, hoe lager de premie. Over het algemeen wordt aangeraden om een eigen risico te kiezen dat past bij jouw financiële reserves en hoe lang je zonder inkomen zou kunnen overleven.

Het hangt ervan af wat je zoekt: ZZUPER biedt geen AOV en keert geen maandelijkse uitkering uit voor een langere periode. ZZUPER biedt een goede dekking tegen een scherpe maandpremie. En als jou iets overkomt wat binnen de ZZUPER dekking valt, dan keert ZZUPER een geldbedrag ineens uit. Als dat is wat jij zoekt, dan biedt ZZUPER een betaalbaar alternatief voor een AOV.

Nee. Maar ZZUPER is wel hét betaalbare alternatief voor zo'n AOV. Een belangrijk verschil is onder andere dat ZZUPER kijkt naar het verlies van mobiliteit, armfunctionaliteit en zintuigen, of het krijgen van een ernstige ziekte, en dat niet koppelen aan het soort werk dat je doet. Een ander verschil is dat ZZUPER een eenmalige uitkering verstrekt in plaats van een maandelijkse uitkering, omdat de meeste zzp'ers hier de voorkeur aan geven. Met dat bedrag kunnen ze zelf bepalen hoe ze dat het beste kunnen besteden.

Dat is zeker mogelijk. Het hangt er helemaal vanaf hoeveel premie je maandelijks wilt betalen voor een financieel vangnet. Dat is een persoonlijke afweging. Als je, naast de zekerheden die een gewone AOV je biedt, tevens wilt profiteren van een groot geldbedrag ineens als jou iets overkomt, dan kun je besluiten om tevens een verzekering bij ZZUPER af te sluiten. Je bent dan echt maximaal verzekerd. En aangezien je bij ZZUPER voor een paar tientjes per maand al een verzekering kunt afsluiten, is dit zeker het overwegen waard.

Door middel van een generatiehypotheek kunnen (groot) ouders hun kind tijdelijk financieel bijstaan bij het afsluiten van een hypotheek. Ouders of grootouders tekenen voor het gedeelte van de hypotheek dat hun kind niet zelfstandig kan dragen.

Verdien je als jonge huiseigenaar na verloop van tijd genoeg geld? Dan wordt de hypotheek aangepast en op jouw naam gezet. Aan deze termijn zitten per geldverstrekker andere voorwaarden. Geef even een seintje als je hier meer over wilt weten.

Door de tijd heen varieert het welke banken mogelijkheden bieden om als ouders borg te staan. Op dit moment zijn er enkele banken die de generatiehypotheek aanbieden waarbij jouw ouders meetekenen en zo garant staan voor jouw hypotheek. Wil je weten welke banken in jouw situatie geschikt zijn? Breng jouw online hypotheekprofiel in kaart of stuur een whatsapp, mailtje of doe even een belletje.

• Je kunt voor een generatiehypotheek slechts bij enkele geldverstrekkers terecht. Andere kant is, je hebt uiteindelijk maar één geldverstrekker nodig.


• Meer lenen is meer risico. Dat geldt voor jou als voor je groot- ouders. Ook krijg je met een generatiehypotheek geen Nationale Hypotheek Garantie (NHG).


• Door een generatiehypotheek ben je financieel gebonden aan elkaar. Dit kan problemen geven bij een onverhoopte familieruzie. Daar zit niemand op te wachten uiteraard, maar leg daarom alle afspraken rondom de generatiehypotheek goed vast.

Ondanks de nadelen is het zeker interessant om jouw mogelijkheden te onderzoeken of een generatiehypotheek wat jou is. Ouders en grootouders hebben meerdere mogelijkheden hun (klein)kind te helpen, bijvoorbeeld met een schenking of een familiehypotheek. Neem gerust even contact op voor nog meer mogelijkheden.

Het grootste voordeel is dat de Generatiehypotheek jou financiële hulp biedt bij het kopen van een huis door steun van je ouders of grootouders. Hierdoor kun je meer lenen en vergroot je de kansen op de woningmarkt. De betrokkenheid van oudere generaties kan zelfs leiden tot gunstigere hypotheekvoorwaarden, zoals lagere rentetarieven of soepelere betalingsregelingen.

Bij een opeethypotheek loopt de hypotheekschuld op doordat de rente wordt bijgeschreven. Dit vermindert de overwaarde in de woning, en de schuld wordt afgelost bij verkoop of overlijden.

Momenteel bieden ABN AMRO, Florius en SNS een opeethypotheek. Via ZelfHypotheekAfsluiten.nl kun je een opeethypotheek aanvragen en je vrijblijvend laten informeren welke bank het meest geschikt is.

Voor 65-plussers met een hoge overwaarde en een laag pensioeninkomen kan een opeethypotheek een manier zijn om het inkomen aan te vullen. Via ZelfHypotheekAfsluiten.nl kun je een opeethypotheek afsluiten, maar ook vrijblijvend advies krijgen welke bank het meest geschikt is in jouw situatie.

U kunt vanaf de AOW-leeftijd een opeethypotheek afsluiten, ook wel verzilverhypotheek genoemd. Via ZelfHypotheekAfsluiten.nl kun je een opeethypotheek afsluiten, maar ook vrijblijvend advies krijgen welke bank het meest geschikt is in jouw situatie.

Slechts enkele banken bieden een opeethypotheek aan. Via ZelfHypotheekAfsluiten.nl kun je een opeethypotheek afsluiten, maar ook vrijblijvend advies krijgen welke bank het meest geschikt is in jouw situatie.

Nee, de rente van een opeethypotheek wordt bij de schuld opgeteld, waardoor u geen extra maandlasten heeft. Ideaal voor wie een laag pensioeninkomen heeft.

Nee, Rabobank biedt momenteel geen opeethypotheek aan. ZelfHypotheekAfsluiten.nl kan u vrijblijvend informeren over banken die wel een opeethypotheek aanbieden.

Op dit moment kunt u bij ABN Amro, Florius, Onderlinge ’s-Gravenhage en SocioHypotheek een opeethypotheek afsluiten. Via ZelfHypotheekAfsluiten.nl kun je een opeethypotheek afsluiten, maar ook vrijblijvend advies krijgen welke bank het meest geschikt is in jouw situatie.

Met een biedcertificaat geef je de volgende belofte aan de verkoper:

✓ Ik kan de woning kopen en betalen



✓ Ik kan verantwoord en verzekerd een bod doen zonder financieringsvoorbehoud



✓ Er wordt direct een (bank)garantie gesteld

Je kunt je voorstellen dat je hiermee een sterke positie hebt ten opzichte van bieders die dit niet hebben. Zelfs al zou jouw bod (iets) lager zijn dan andere bieders. Uit ervaring weten we dat huizenverkopers kunnen gaan voor zekerheid en geen zin hebben in gedoe. Vooral als men in het verleden al eens op de koffie is gekomen met een bieder die zijn of haar huis wilde kopen, maar het uiteindelijk toch niet rond kreeg. Voor de verkoper begint het riedeltje dan mogelijk weer opnieuw van huizenbezichtingen en biedingen. Dit houdt dan ook in dat je elke keer je huis netjes wilt hebben als er weer kijkers komen. En wat denk je van de spannning die dit bij sommige mensen kan opleveren. Daarom, met dit biedcertificaat heb je een sterke positie en vergroot je je kansen op de huizenmarkt.