Wat is nhg?
We vertellen je meer.
Een hypotheek aanvragen.
Als je overweegt om een huis te kopen in Nederland of op zoek bent naar hypotheekopties, ben je mogelijk de term "Nationale Hypotheek Garantie" tegengekomen. Maar wat betekent het precies? In deze uitgebreide blog zullen we ingaan op de details van dit concept en je helpen begrijpen hoe het jou als huizenkoper ten goede kan komen. Van de definitie tot de voordelen en veelgestelde vragen, we hebben alles voor je op een rijtje gezet!
Op deze pagina vind je:
Uitleg over de nhg:
Wat is Nationale Hypotheek Garantie?
Nationale Hypotheek Garantie wordt vaak afgekort als NHG. Het is een financiële garantie die wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) in Nederland. Deze garantie heeft tot doel zowel geldverstrekkers als leningnemers zekerheid te bieden in geval van wanbetaling op de hypotheek.
Hoe werkt Nationale Hypotheek Garantie?
Het proces van het verkrijgen van een Nationale Hypotheek Garantie omvat verschillende belangrijke stappen:
- Aanvraag: Huizenkopers kunnen een NHG-aanvraag indienen bij een geldverstrekker, zoals een bank of hypotheekadviseur. Hierbij wordt informatie verstrekt over het inkomen, de financiële situatie en de gewenste hypotheeksom.
- Acceptatiecriteria: Om in aanmerking te komen voor Nationale Hypotheek Garantie, moet aan bepaalde acceptatiecriteria worden voldaan. Zo moet bijvoorbeeld de koopsom of marktwaarde van de woning binnen de NHG-grens vallen.
- Taxatie en rapportage: Een onafhankelijke taxateur wordt ingeschakeld om de woning te taxeren en een rapport op te stellen. Dit rapport wordt gebruikt om de waarde van de woning vast te stellen en te beoordelen of deze voldoet aan de NHG-voorwaarden.
- Verstrekking en afsluiting: Als de aanvraag wordt goedgekeurd en de hypotheek wordt verstrekt, gaat de leningnemer akkoord met de voorwaarden en vindt de hypotheekafsluiting plaats.
Voordelen van Nationale Hypotheek Garantie
Het hebben van Nationale Hypotheek Garantie biedt verschillende voordelen voor zowel de geldverstrekker als de leningnemer. Enkele belangrijke voordelen zijn:
- Lagere hypotheekrente: Met Nationale Hypotheek Garantie kun je in aanmerking komen voor een lagere hypotheekrente. Dit komt doordat geldverstrekkers een lager risico lopen bij het verstrekken van een hypotheek met NHG.
- Mogelijkheid tot financiering met NHG-grens: Met NHG is het mogelijk om een woning te financieren waarvan de koopsom of marktwaarde binnen de NHG-grens valt. Dit kan helpen bij het verkrijgen van een betaalbare woning en het beperken van de financiële risico's.
- Extra zekerheid voor de leningnemer: Met Nationale Hypotheek Garantie heb je als leningnemer extra zekerheid. Mocht je door onvoorziene omstandigheden je hypotheeklasten niet meer kunnen betalen en de woning gedwongen moeten verkopen, dan kan de NHG-instelling een eventuele restschuld aflossen. Dit geeft gemoedsrust en voorkomt financiële problemen.
Veelgestelde vragen over de nhg
Wat zijn de kosten van Nationale Hypotheek Garantie?
De kosten van Nationale Hypotheek Garantie bestaan uit een eenmalige premie die wordt berekend over de hoogte van de hypotheek. Deze premie bedraagt doorgaans een percentage van het hypotheekbedrag en wordt bij het afsluiten van de hypotheek betaald.Kan ik Nationale Hypotheek Garantie aanvragen als ik al een hypotheek zonder NHG heb?
Nee, Nationale Hypotheek Garantie kan alleen worden aangevraagd bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Het is niet mogelijk om achteraf NHG toe te voegen aan een bestaande hypotheek.Wat gebeurt er als ik mijn hypotheeklasten niet meer kan betalen?
Als je door omstandigheden je hypotheeklasten niet meer kunt betalen en de woning gedwongen moet verkopen, in sommige gevallen kan de NHG een eventuele restschuld aflossen. Dit biedt financiële bescherming en voorkomt verdere problemen.Is Nationale Hypotheek Garantie verplicht?
Nee, Nationale Hypotheek Garantie is niet verplicht. Het is een keuze die je kunt maken bij het afsluiten van een hypotheek, afhankelijk van je persoonlijke situatie en voorkeuren.Wat gebeurt er als ik mijn hypotheek volledig heb afgelost?
Als je je hypotheek volledig hebt afgelost, eindigt de Nationale Hypotheek Garantie. Je kunt dan geen aanspraak meer maken op de garantie.Hoe kan ik Nationale Hypotheek Garantie aanvragen?
Om Nationale Hypotheek Garantie aan te vragen, kun je contact opnemen met een hypotheekadviseur of rechtstreeks met een geldverstrekker. Zij kunnen je begeleiden bij het proces en de benodigde documenten verstrekken.
Heb je meer vragen? Dat kan uiteraard.
Het kan natuurlijk ook zijn dat je minder zeker bent over je eigen kennisniveau op het gebied van hypotheken en daarom liever meer steun krijgt van een ervaren hypotheekadviseur. In dat geval kies je niet voor een Execution Only Hypotheek, maar voor een van onze andere pakketten. Er is een optie met zelf aanvragen in combinatie met online advies, en een full service optie, waarbij je echt van het begin tot het einde samen met een eigen professionele hypotheekadviseur het proces doorloopt. Dat is natuurlijk duurder dan Execution Only, maar nog steeds voordeliger dan veel andere – vaak minder ervaren – hypotheekadviseurs.
15 situaties waarom klanten kiezen
voor Zelf hypotheek afsluiten
Raadpleeg de klantervaringen en bepaal zelf of je via ons jouw hypotheekzaken wilt regelen.
Uiteraard laten we graag weten waar we goed in zijn. We laten daarom het liefst onze klanten zelf aan het woord. Lees en bepaal zelf of je via ons jouw hypotheekzaken wilt regelen. Let op: bevat alleen reviews van échte klanten. Op verzoek van de klanten worden beoordelingen soms geanonimiseerd weergegeven. Alle 624 klantervaringen zijn authentiek en met toestemming van de klant geplaatst.
10
Pieter Oudshoorn
12 september 2022 om 09:42
Zeer goed geholpen door specialist Lester. Fijne digitale omgeving en snelle reactietijd. Aanbeveling!
