Voor- en nadelen hypotheek oversluitenWe vertellen je meer.

Wat betekent hypotheek oversluiten?

Voordat we dieper ingaan op wanneer het tijd is om je hypotheek over te sluiten, is het belangrijk om te begrijpen wat het precies betekent. Hypotheek oversluiten is het overzetten van je bestaande hypotheek naar een nieuwe geldverstrekker met nieuwe voorwaarden. Het kan worden gedaan om verschillende redenen, waaronder:

• Het verkrijgen van een betere rente;
• Het ophogen van de hypotheek;
• Het verhogen of verlagen van de maandelijkse aflossingen;
• Het aanpassen van de voorwaarden van de hypotheek.
  
  

Wat zijn de voordelen van hypotheek oversluiten?

Als je ervoor kiest om je hypotheek over te sluiten, zijn er verschillende voordelen die je kunt behalen, waaronder:

1. Lagere maandelijkse kosten: Een van de belangrijkste voordelen van het oversluiten van je hypotheek is dat je maandelijkse lasten mogelijk lager worden. Dit kan komen door een verlaging van de rente of een verlenging van de looptijd van je hypotheek.
2. Betere voorwaarden: Als je overschakelt naar een nieuwe geldverstrekker, kun je mogelijk betere voorwaarden krijgen die passen bij jouw persoonlijke situatie. Dit kan bijvoorbeeld een lagere rente zijn, maar ook flexibeler aflossingsvoorwaarden.
3. Meer zekerheid: Door je hypotheek over te sluiten, kun je meer zekerheid creëren voor de toekomst. Bijvoorbeeld door te kiezen voor een hypotheek met een vaste rente, waardoor je weet wat je maandlasten zijn en niet geconfronteerd wordt met onverwachte stijgingen van de rente.
4. Extra financiering: Als je extra financiering nodig hebt, bijvoorbeeld voor een verbouwing of een andere grote investering, kun je ervoor kiezen om je hypotheek over te sluiten en het extra bedrag op te nemen. Dit kan een goedkopere optie zijn dan het afsluiten van een aparte lening.

Wat zijn de nadelen van hypotheek oversluiten?

Natuurlijk zijn er ook nadelen verbonden aan het oversluiten van je hypotheek. Hier zijn enkele belangrijke nadelen om te overwegen:

1. Boetes: Als je je hypotheek eerder wilt oversluiten dan de afgesproken rentevaste periode, kun je te maken krijgen met boetes. Deze boetes kunnen aanzienlijk zijn en het kan zijn dat je hierdoor minder bespaart dan je had gehoopt.
2. Kosten: Naast de boetes zijn er ook andere kosten verbonden aan het oversluiten van je hypotheek. Bijvoorbeeld taxatiekosten, notariskosten en advieskosten. Het is belangrijk om deze kosten goed in kaart te brengen, zodat je een realistisch beeld hebt van de totale kosten en baten van het oversluiten van je hypotheek. Tot slot is het slim om in kaart brengen wat de terugverdientijd is. Als je bijvoorbeeld al weet dat je over 3 jaar wilt verhuizen en de terugverdientijd is minimaal 5 jaar dan is het wellicht niet interessant om over te sluiten
3. Administratieve rompslomp: Het oversluiten van je hypotheek kan ook administratieve rompslomp met zich meebrengen. Zo moet je bijvoorbeeld rekening houden met het opzeggen van je oude hypotheek en het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Dit kan tijdrovend en ingewikkeld zijn.
   
   

Veelgestelde vragen over hypotheek oversluiten

• Moet ik altijd boetes betalen als ik mijn hypotheek oversluit?
  Niet altijd. Het hangt af van de voorwaarden van je huidige hypotheek. Als je bijvoorbeeld een hypotheek hebt met een vaste rente voor een bepaalde periode, moet je mogelijk boetes betalen als je deze rentevaste periode wilt doorbreken.
  

• Kan ik mijn hypotheek altijd oversluiten naar een andere geldverstrekker?
  In principe wel, maar het hangt af van je persoonlijke situatie en de voorwaarden van je huidige hypotheek. Zo kan het zijn dat je niet in aanmerking komt voor een hypotheek bij een andere geldverstrekker vanwege bijvoorbeeld een te laag inkomen of een slechte kredietgeschiedenis.
  

• Hoe weet ik of het oversluiten van mijn hypotheek de moeite waard is?
  Om te bepalen of het oversluiten van je hypotheek de moeite waard is, moet je een aantal zaken goed in kaart brengen. Bijvoorbeeld de kosten en baten van het oversluiten, de boetes die je mogelijk moet betalen en de voorwaarden van je huidige en nieuwe hypotheek. Het is verstandig om hierbij professioneel advies in te winnen van een hypotheekadviseur.