Hypotheekrente meenemen bij verhuizingWe vertellen je meer.

Voordelen van het meenemen van je hypotheekrente

Er zijn verschillende voordelen aan het meenemen van je hypotheekrente bij verhuizing. Hieronder volgen enkele belangrijke voordelen:

1. Lagere maandlasten: Als je huidige hypotheekrente lager is dan de actuele rente op de hypotheekmarkt, dan kun je geld besparen op je maandlasten door je hypotheekrente mee te nemen. Dit kan vooral interessant zijn als je nog een lange looptijd hebt op je huidige hypotheek
2. Geen boeterente: Als je je hypotheek eerder wilt oversluiten naar een andere aanbieder, dan moet je vaak boeterente betalen. Bij het meenemen van je hypotheekrente bij verhuizing hoef je deze boeterente niet te betalen.
3. Behoud van gunstige voorwaarden: Als je huidige hypotheek gunstige voorwaarden heeft, zoals een langere rentevaste periode of een gunstige aflossingsvorm, dan kun je deze behouden als je je hypotheekrente meeneemt.
   
   

Als je je hypotheekrente wilt meenemen bij verhuizing, dan moet je dit aangeven bij je hypotheekverstrekker. Je hebt dan verschillende opties:

• Je kunt je huidige hypotheek meenemen naar je nieuwe woning. Je behoudt dan dezelfde rente, looptijd en voorwaarden.
• Als je meer wilt lenen voor je nieuwe woning, dan kun je ervoor kiezen om je huidige hypotheek te verhogen. Hierbij kun je voor je bestaande leningdelen de oude rente behouden en voor de extra leningdelen kiezen voor een nieuwe rente.

Let op: hypotheekrente meenemen bij verhuizing is niet altijd voordelig en er zijn veel verschillende factoren die hierbij een rol spelen. Het is daarom verstandig om goed advies in te winnen bij een hypotheekadviseur voordat je een beslissing neemt.

Zijn er kosten verbonden?

Hypotheekrente meenemen bij verhuizing kan kosten met zich meebrengen die je niet direct ziet. Hieronder vind je een aantal van deze bijkomende kosten:

• Boeterente: als je je huidige hypotheek vervroegd aflost, dan kan de hypotheekverstrekker je boeterente in rekening brengen. Dit kan behoorlijk hoog zijn, vooral als je nog een lange rentevaste periode hebt.
• Taxatiekosten: als je je hypotheek wilt verhogen of oversluiten naar een andere hypotheekverstrekker, dan kan deze eisen dat er een taxatie wordt uitgevoerd. De kosten hiervoor moet je zelf betalen.
• Notariskosten: als je je hypotheek wilt oversluiten naar een andere hypotheekverstrekker, dan moet er een nieuwe hypotheekakte worden opgesteld. Hier zijn notariskosten aan verbonden.
• Advies- en afsluitkosten: als je advies wilt inwinnen bij een hypotheekadviseur en/of je hypotheek wilt afsluiten bij een hypotheekverstrekker, dan kunnen hier kosten aan verbonden zijn.
• Overige kosten: er kunnen nog andere kosten verbonden zijn aan het meenemen van je hypotheekrente bij verhuizing, zoals een nieuwe NHG-borgtochtprovisie.
  

Veel mensen besloten om hun hypotheekrente meenemen bij verhuizing te regelen via Zelfhypotheekafsluiten.nl. Wij hebben jarenlange ervaring en rekenen schappelijke prijzen. Op de website zijn veel klantervaringen te lezen. Als je nog vragen hebt over de kosten of andere zaken omtrent het meenemen van je hypotheekrente bij verhuizing, dan kun je contact opnemen met één van de hypotheekspecialisten van Zelfhypotheekafsluiten.nl.

Zijn er ook alternatieven?

Als alternatief voor hypotheekrente meenemen bij verhuizing kun je ervoor kiezen om je huidige hypotheek volledig af te lossen en een nieuwe hypotheek af te sluiten bij een andere hypotheekverstrekker. Je hebt dan geen boeterente en je kunt profiteren van eventuele lagere rentetarieven als de actuele rente lager is.

Wat zijn de risico's van het meenemen van je hypotheekrente?

Hieronder vind je eventuele risico's bij het regelen van hypotheekrente meenemen bij verhuizing:

1. Lagere rente niet altijd voordeliger: Hoewel een lagere rente op het eerste gezicht voordelig lijkt, kunnen de kosten voor het oversluiten van je hypotheek hoger zijn dan de besparing op de rente.
2. Andere voorwaarden: Als je bij je huidige hypotheekverstrekker blijft, houdt je ook dezelfde voorwaarden. Dit kan nadelig zijn als je bepaalde voorwaarden belangrijk vindt zoals bijvoorbeeld extra aflossingen kunnen doen.
   
   

Voorbeeldsituatie
Stel, je hebt een hypotheek afgesloten voor je huidige woning met een rentevaste periode van 10 jaar en een rente van 2,5%. Na 7 jaar besluit je te verhuizen naar een nieuwe woning. Je huidige hypotheek heeft nog een openstaand bedrag van €200.000,-.

Op dat moment is de actuele rente voor een vergelijkbare hypotheek 4%. Je wilt graag weten of je de huidige hypotheekrente van 2,5% kunt meenemen naar de nieuwe woning.

Na overleg met je huidige hypotheekverstrekker blijkt dat je de hypotheekrente inderdaad kunt meenemen naar de nieuwe woning.

Het voordeel van het meenemen van de hypotheekrente is dat je de rente van je oude hypotheek kunt behouden. Dit kan gunstig zijn als de rente inmiddels is gestegen en je daardoor hogere maandlasten zou hebben bij een nieuwe hypotheek.

Het is belangrijk om goed te berekenen of het meenemen van de hypotheekrente voor jou voordelig is en om de voorwaarden en kosten goed te vergelijken bij verschillende hypotheekverstrekkers. Bij Zelfhypotheekafsluiten.nl kun je terecht voor onafhankelijk advies en hulp bij het vergelijken van hypotheekverstrekkers.

Veelgestelde vragen

• Kan ik altijd mijn hypotheekrente meenemen bij verhuizing?
  Nee, het hangt af van de voorwaarden van je huidige hypotheekverstrekker. Sommige hypotheekverstrekkers bieden de mogelijkheid aan om de hypotheekrente mee te nemen bij verhuizing, terwijl andere dit niet toestaan.
  

• Wat gebeurt er met mijn hypotheek als ik mijn rente meeneem naar mijn nieuwe woning?
  Je verhuist je renteconditie voor de resterende rente vast periode naar je nieuwe woning. Je houdt dus dezelfde rente. In sommige situatie heb je de mogelijkheid om de de looptijd (niet de rente vast periode die blijft gelijk), te verlengen. Dit is echter afhankelijk van welk aflosschema je volgt en vanuit welk hypotheekregime je hypotheek is gestart.
  

• Kan ik mijn hypotheekrente meenemen als ik naar een duurdere woning verhuis?
  Ja, in de meeste gevallen kun je je hypotheekrente meenemen naar een duurdere woning. Wel kan het zijn dat je extra hypotheek moet opnemen tegen de actuele rente.
  

• Kan ik mijn hypotheekrente meenemen als ik naar een goedkopere woning verhuis?
  Ja, in de meeste gevallen kun je je hypotheekrente meenemen naar een goedkopere woning. Houdt er rekening mee of alle overwaarde wel/of niet wordt ingebracht en er wellicht een box 3 deel ontstaat (bijleenregeling).
  

• Is het altijd voordelig om mijn hypotheekrente mee te nemen bij verhuizing?
  Nee, het hangt af van je persoonlijke situatie en de voorwaarden van je huidige en nieuwe hypotheekverstrekker. Het is daarom belangrijk om goed te berekenen of het meenemen van de hypotheekrente voor jou voordelig is en om de voorwaarden en kosten goed te vergelijken bij verschillende hypotheekverstrekkers. Bij Zelfhypotheekafsluiten.nl kun je terecht voor onafhankelijk advies en hulp bij het vergelijken van hypotheekverstrekkers.